ďťż

Ziemia, ile za ile? i jak?





Krzys123 - 26 March 2007 - 21:10
Rozchodzi sie o to że planuje kupić 1h pola graniczącego z moim i nie bardzo wiem ile za taki głupi hektar można zapłacić (jak był na gminie przetarg o inne pole to chcieli 6000zł za hektar) Jak długo Takie cuś sie załatwio?? A właściciel ma 78 lat i 2 dzieci w niemczech więc śpieszy mi sie bo póżniej mogą być problemy :(




qazi - 26 March 2007 - 21:13
po pierwsze ziemia z agencji czy od rolnika bo jak od rolnika to w naszej okolicy (podlaskie) to za takie działki to ponad 30 tys trzeba zapłacić a jak od agencji to nie wiem bo u nas takiej ziemi nie wm




Krzys123 - 26 March 2007 - 21:17
Noooo.. eee...ziemia to chyba od rolnika. Ale u nas z 10 lat temu to hektar nie kosztował więcej jak 5000zł. A czy łąki są tańsze??




Skoniek1 - 27 March 2007 - 16:40
my jak kupywalismy 2,5 roku temu 1,7 ha pare dzialek od naszej to dalismy 62tys zł




Hinco - 27 March 2007 - 17:59
Dziadek jakieś 2-3 miechy temu dokupił graniczącą z naszymi polami działeczke ok 0,8ha i wyszło 50 000 zł. Teoretycznie jest budowlana ale za wąska na budowe9trzeba z sąsiadami by uzgadniać możliwośc budowy itp), reszta nie budowlana, obrzeża małego miasteczka..




Kizo - 27 March 2007 - 20:20
Dzisiaj zgoda sąsiada nic nie da na budowę po granicy, bo zniesiono ten przepis jedynie ogniomór czy coś takiego i to chyba nie po granicy. Ja za takie 2 działeczki od sąsiadów dałem tyle, że jak to był by hektar to by wyszło ponad 100 tys, owszem działki poszerzają moje podwórze.




Broja - 28 March 2007 - 10:25
Jeżeli chodzi o ziemię, to jeden ha drugiemu nie równy, ciężko na odległość powiedzieć ile jest warta ziemia, ale 6 tys za 1 ha to obecnie nie jest duża cena. Ja chce kupić z ANR 8 ha, jest wyceniona na 8,2 tys/1ha i idzie do przetargu. Mam nadzieję kupić po 10 tys i jest to troche daleko, ok 4km. Jeżeli obok ktoś by chciał sprzedać dałbym i 20 tys/1 ha.

Aha, trzeba uważać jeszcze na jedno, ja miałem właśnie takie zdarzenie, Jeżeli nie masz jeszcze ziemi, to w taką transakcję może się wciąć ANR na zasadzie pierwokupu. Mi w ten sposób uniemożliwili zakup 6 ha w tamtym roku, wynegocjowałem cenę na 5,5 tys, a oni przejęli transakcję i teraz jeszcze dołaczyli około 2 ha i po 8,2 tys. Normalnie zeźliłem się :angry:




Hinco - 28 March 2007 - 15:18

Dzisiaj zgoda sąsiada nic nie da na budowę po granicy, bo zniesiono ten przepis jedynie ogniomór czy coś takiego i to chyba nie po granicy. Ja za takie 2 działeczki od sąsiadów dałem tyle, że jak to był by hektar to by wyszło ponad 100 tys, owszem działki poszerzają moje podwórze.
Źle sie wyraziłem, chodziło o to że sensownego domu nie posstawisz na tej działce, bo trzeba dodaćdo tego dojazd do działek/pól z tyłu, a że działka jest obok naszej obecnej na któej mamy dom to jakoś to sie rozwiaże ;)

Jak składaliśmy wniosek do rady o zakup, nie było mowy o pierwokupie, tylko przetarg, fakt faktem że nikt nie chciał kupić bo wąska działka i poszło po cenie wywoławczej, ale jeżeli byłoby jaśniej z dojazdem i budową to nie wiem czy za działke i pole wystarczyłby milionek .. ;)




Krzys123 - 28 March 2007 - 20:12
Jasny gwint ale to wszystko drogie!! :blink: to u mnie chyba jest naprawdę tanio ;)




abuk14 - 30 March 2007 - 16:22
Ja za łąkę 1 ha we wrześniu zapłaciłem +-6200 zł.




Nikita_Bennet - 01 April 2007 - 18:16
ANR za 0,19 ha krzyczy w przeliczeniu na 1ha 13 tys.
dzialka 5 km od granicy z Rosją i nikt jej nie wezmie oprocz mnie - 3 przetargi, 3 razy pisalem o obnizenie ceny i nie zeszli w dół.

teraz poszło kilka ha po 13 tys za 1ha.
ktoś kupil kto mieszka ponad 100km ode mnie - albo pranie pieniędzy albo ktoś chce kasę zainwestować bo na pewno nie rolnik.




tomek - 01 April 2007 - 18:55
to samo w mnie też nie wiem czy pranie pieniędzy czy ktoś ma kasę? para z poznania kupiła już w mojej gminie były pgr czy coś podobnego za 3mln i jeszcze im mało. Za to kiedyś jeden kolo (łódzkie) chciał kupić działkę (7ha) ale moja mam chciała bardziej i daliśmy mu 10 tys żeby na przetargu siedzał cicho i dzialka nasza :D (teraz tam już las rośnie B) )




Massey - 13 April 2007 - 16:58
U nas na kujawach ziemia tez jest droga, zalezy jednak to wszystko od klasy ziemi, ale ceny wahaja sie od 20 do ponad 30 tys za ha. Niekrorym rolnikom zabrano ziemie pod autostrade i za 1 ha pod autostrade podobno dostaja po 170 tys, miedzi innymi teraz oni tak zawyzaja ceny bo przebijaja innych rolnikow przy kupnie ziemi. Jednemu kolesiowi niedaleko mnie tez zabrali kilka ha pod autostrade i teraz szuka wszedzie ziemi jak gdzies jest placi po 40 tys za ha wiec konkurencji nie ma za duzej




coolman111 - 13 April 2007 - 19:25
W moich okolicach (kujawsko-pomorskie, gmina Kruszwica) 1 ha ziemi chodzi po 20-30tys zł w zależności od klasy. Ogólnie to jest tzw. "głód ziemi" i rolnicy walczą o każdy kawałek <_<. Ale zazwyczaj jak ktoś sprzedaje to daje temu co mu wydzierżawiał lub komuś z rodziny.




forest - 20 April 2007 - 14:57
6tys za ha to na chyba jakaś pomyłka, duzo zależy od lokalizacji, ale tak jak piszą inni 20-30 tys. to norma. W mojej wsi ostatnia transakcja to 160tys. za 2 ha czyli po 80tys./ha ...




Hvb3000 - 20 April 2007 - 16:13
@coolman111 moja siora była w kruszwicy na praktykach w jakimś gospodarstwie doświadczalnym.




Zetor5340 - 20 April 2007 - 16:39
zobaczcie co dzis wyczytałem w dzisiejszej gazecie... ;)

http://zetor5340.wrz...popyt_na_ziemie

trzeba powiększyc bo tak to nic nie przeczytacie... ;)




coolman111 - 22 April 2007 - 19:06

@coolman111 moja siora była w kruszwicy na praktykach w jakimś gospodarstwie doświadczalnym.

Siemka. Hmmm... a to było gospodarstwo prywatne czy jakaś spółdzielnia? Bo może była w Kobylnikach w KOM-ROLu? W Polanowicach też jest jakieś gopodarstwo, ale się nie orientuje za bardzo...




Broja - 18 June 2007 - 21:27
Właśnie w zeszłym tygodniu wygrałem przetarg na ziemie z ANR, o której wcześniej wspominałem, za 1 ha około 9 tys, ale w tym około 1,5 ha nieużytkowanych od kilku lat. W mapach jest tylko 0,10 ha nieużytków, spróbuję to jakoś zwalczyć.




Sebastian - 19 June 2007 - 16:21
a to ile ha udalo ci sie kupic??




Broja - 08 July 2007 - 22:46
7,93 ha w tym około 1 ha nieużytków




Nikita_Bennet - 19 August 2007 - 22:38
czyli tak jak i mnie wychodzi. 2 ha po 9 tysięcy za hektar i daleko od domu ale muszę brać.

7,93 - o czyms takim marzę - wyrwać gdzies okolo 10 ha w jednym kawałku.




buchaj - 20 August 2007 - 09:14
Tak czytam wasze posty i widzę 20-30 tys za ha to myślę: ależ ta ziemia u was zabójczo droga!!! My w zimie za 2ha uzbrojonej działki, przy szosie, ziemia IIklasy zapłacilismy 8tys/ha. Za hektar łąki w tym samym czasie zapłaciliśmy 6000 zł. Teraz mamy umówine z kolesiem kolejne działki odpowiednio po 8000zł/ha, 6000zł/ha, i 5000zł/ha (łąka). Dodam, że żadne z tych pól nie leży dalej niż 2km od naszego gospodarstwa :P




Nikita_Bennet - 20 August 2007 - 10:06
wiesz 2-4 lata temu to u mnie ziemia byla po 4-6 tysięcy zlotych.
teraz się zmienilo i wszystko poszlo w górę bo warszawiaków pełno i kupują jako lokata pieniędzy i mamy niedosyt ziemi.
a poza tym agroskandawa to cos jest kolo mnie a sprawdz na liscie tych co dostali największe doplaty ze oni są chyba w pierwszej pientastce.




Bartek1961 - 20 August 2007 - 20:11
Buchaj gdzie Ty mieszkasz człowieku u nas warszawka płaci za piach VI klasy po 17-20tysiaków i okiem nie mrugnie.
A Ty masz II po 8 tys. jak darmo




buchaj - 26 August 2007 - 13:36

Buchaj gdzie Ty mieszkasz człowieku u nas warszawka płaci za piach VI klasy po 17-20tysiaków i okiem nie mrugnie.
A Ty masz II po 8 tys. jak darmo

Więc już rozumiem. To "rolnicy" z Warszawy tak zawyżają Wam ceny :P U mnie na szczęście takiego problemu nie ma. Powiem więcej. niektórzy na siłę chcą się pozbyć pola. Ostatnio jedna kobieta powiedziała nam, że chce sprzedać pole, bo musi to zrobić aby przejść na emeryturę a jej syn nie chce tego pola, żeby nie mieć "bałaganu w papierach" :blink:




kserkses - 26 August 2007 - 14:24
U nas to chyba i warsiawka nie ma czego szukać, wystarczy jak miejscowi rolnicy jeden przez drugiego podbijają.




yacenty - 20 October 2007 - 12:42
ile dostane za dzierzawe 30ha ziemi?
kawalki dosc ładne bo cale 30ha mam w 6kawałkach - od 11 do 1ha
ziemia od 2 do 4 włącznie.

ile ewentualnie moglbym wziasc za sprzedaz?

pozdrawiam
YacentY




Lesin - 20 October 2007 - 12:48
a co chcesz sprzedać??? albo wydzierżwic??




Vril - 20 October 2007 - 13:02
20-30 tys za ha :wacko: -jeśli to ziemia pod uprawe to przy dzisiejszej dochodowości z uprawy czegokolwiek to zysk dopiero następne
pokolenie będzie wypracowywać pod warunkiem że przyszły następca będzie jeszcze chciał(a) uprawiać ziemię




yacenty - 20 October 2007 - 13:22
no właśnie debatujemy z ojcem co robić - na ten moment skłaniam sie do tego żeby sprzedać gospodarstwo a ziemie oddać w dzierżawę
albo sprzedać wszystko razem.
Musze zrobić jakieś symulacje i przemyśleć za i przeciw




paktofonikas1987 - 20 October 2007 - 14:03
A dlaczego zastanawiasz sioe nad likwidacja gospodarstwa?Zeby u mnie ktosd chcial oddac w dzierzawe takie gospodarstwo...




yacenty - 20 October 2007 - 14:15
bo:
1. ja nie chce sie wiazac z gospodarstwem na długie lata - nie mam do tego zdrowia a poza tym mam inny fach w reku
2. jest bardzo słabo rentowne - jak dla mnie
3. ojciec ma juz swoje latka i mysli o rencie strukturalnej
4. jest dosc dobra koniunktura na ziemie
5. mam dosc dobrze płatna prace dosc daleko od gospodarstwa gdzie ide odpierniczam swoje 8 godzin, swoj projekcik i mam spokoj nie wazne czy jest mokro sucho i czy stonka juz wszystko zeżarła czy nie.

jak na razie trwa debata co i jak zeby zrobic to najkorzystniej,
pozdrawiam
YacentY




paktofonikas1987 - 20 October 2007 - 14:37
Aha rozumiem ze rodzenstwa nie masz ktore by moze sie podjelo.Moim zdaniem gospodarstwo sprzedaj a ziemie oddaj w dzierzawe. Pamietaj ze sprzedac mozesz zawsze a kupic juz niekoniecznie.




yacenty - 20 October 2007 - 14:52
siostra ma gospodarke totalnie w dupie,
brat pomaga ale bez jakiegos wiekszego zapalu i tez nie chce sie wiazac na lata, wybór jest tylko jeden




timasz - 20 October 2007 - 15:24
moim skromnym zdaniem oddaj ziemie w dzierzawe bo sprzedac mozesz tylko raz a tak bedziesz mnial dochody z dzierzawy a sprzedac zawsze mozesz




Hanter150 - 20 October 2007 - 15:28
Wy to przynajmniej kupić możecie a w mojej okolicy nawet 10 km dalej sie nie da ziemi kupić bo wszyscy mają zapał i od razu odkupują.




Kamyk514 - 20 October 2007 - 15:38
Znajomy sprzedaje gospodarstwo dziadka i nie wie na ile wycenić. W skład gospodarstwa w chodzą: dom murowany, obora, stodoła, 2 garaże i 3ha pola gospodarstwo znajduje sie przy drodze asfaltowej wszystkie podłączenia kanalizacja, telefon




Przemo85 - 21 October 2007 - 20:32

20-30 tys za ha :wacko: -jeśli to ziemia pod uprawe to przy dzisiejszej dochodowości z uprawy czegokolwiek to zysk dopiero następne
pokolenie będzie wypracowywać pod warunkiem że przyszły następca będzie jeszcze chciał(a) uprawiać ziemię


W moich okolicach to jak rolnik pomyśli żeby sprzedać trochę ziemi już mu się ładują drzwiami i oknami chętni do jej kupienia. Ludzie oszaleli na punkcie ziemi! Ostatnio licytowali jednego "farmera" to działka 20 ha poszła za 30tys za ha a jeden koleś kopił działkę 8ha z rowem i bagnem po środku za ponad 33 tys i ponoć gadał że jak będzie trzeba to 40 da :blink: Paranoja!!!!




kserkses - 21 October 2007 - 21:00

Znajomy sprzedaje gospodarstwo dziadka i nie wie na ile wycenić. W skład gospodarstwa w chodzą: dom murowany, obora, stodoła, 2 garaże i 3ha pola gospodarstwo znajduje sie przy drodze asfaltowej wszystkie podłączenia kanalizacja, telefon
Chyba tylko szarlatan mógłby doradzić z daleka przecież rozpiętość cen jest olbrzymia, w jednym miejscu 100 tys. za ha będzie tanio, w innym 10 będzie drogo. Zorientować się w okolicy i tyle.




Vril - 22 October 2007 - 06:57

Chyba tylko szarlatan mógłby doradzić z daleka przecież rozpiętość cen jest olbrzymia, w jednym miejscu 100 tys. za ha będzie tanio, w innym 10 będzie drogo. Zorientować się w okolicy i tyle.

Ludzie to chyba naprawdę nie umieją liczyć bo jeśli naprawdę nie będziemy mieć następcy to przy takich cenach to naprawdę nie starczy życia
na to aby ta ziemia się spłaciła a następnie zaczeła przynosić dochód .
Przecież przy 30 tys za ha i przy założeniu że z ha uprawy zostaje nam 1000 zł(tak optymistycznie bo pewnie jest to 500 zł)ta ziemia dopiero po 30 latch
się spłaci :(
Przy takich cenach to lepiej się dogadać i dzierżawić ziemie -zresztą na zachodzie jest to standard bo przecież cena ziemi tam jeszcze wyższa.




łukasz - 22 October 2007 - 13:59
noi sami widzicie polityka rolna jest a ich glupie usprawiedliwienie to że chcę doruwnać cenami do zachody ale niech pierwsze oplacalnoąć produkcji zwiększą to wtedy pogadamy




rafffffff - 30 November 2007 - 14:43
ile teraz sie ceni hektar łaki?




kamieniak89 - 26 December 2007 - 22:02
My płacimy od 5 do 6 tys